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　　合同编号：2024 中央空调维保合同协议书范本模板 甲方（设备所有权人或使用人）： 乙方（维保服务提供商）： 一、维保服务内容 1.1乙方负责对甲方的中央空调系统进行定期检查、维护 和保养，确保设备正常运行。 1.2乙方应按照约定的时间、要求和流程对设备进行保养， 并提供详细的保养记录。 1.3乙方应在设备出现故障时，尽快进行维修，确保设备 恢复正常运行。 二、维保服务期限 2.1本合同的有效期为____年，自双方签字盖章之日起生 效。 2.2除非一方提前终止本合同，否则合同期满后，双方应 根据实际履行情况协商续约事宜。 三、维保服务费用 3.1乙方向甲方提供的中央空调维保服务费用为人民币 （大写）：____元整（小写）：￥_____元。 3.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付维保服务 费用。 四、付款方式及期限 4.1甲方支付维保服务费用的期限为合同签订后____个工 作日内。 4.2甲方支付维保服务费用的方式为____（转账、现金 等）。 五、违约责任 5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者 造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿 金的标准为实际损失的____%。 六、争议解决 6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双 方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订 地人民法院提起诉讼。 七、其他约定 7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协 议与本合同具有同等法律效力。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 签订日期：____年____月____日 特殊应用场合及增加条款 1.家庭中央空调维保 增加条款： 维保时间安排：乙方应在每个季度末进行一次全面维保， 并提前与甲方沟通时间。 紧急维修响应：如设备在晚上或周末出现故障，乙方应在 接到通知后__小时内派员上门维修。 保养透明度：乙方应在每次维保后向甲方展示维保记录和 更换的零部件。 2.办公楼中央空调维保 增加条款： 预约制度：乙方应设立预约系统，甲方通过预约后乙方方 可上门服务。 不影响工作：乙方应在工作时间外进行噪音较大的维修工 作，以免影响甲方正常办公。 节能维护：乙方应定期检查设备运行效率，提供节能优化 建议。 3.学校中央空调维保 增加条款： 学期维保计划：乙方应在每个学期开始前制定详细的维保 计划，并提交甲方批准。 安全检查：乙方应每年进行一次安全检查，确保设备安全 运行。 学生安全通知：乙方在进行维修时，应通知学校并确保维 修区域对学生安全。 4.商场中央空调维保 增加条款： 营业时间协调：乙方应尽量在商场非营业时间进行维修工 作。 美观维护：乙方应确保维修后的设备外观与商场环境协调。 故障应急方案：乙方应制定商场中央空调大规模故障的应 急处理方案。 5.酒店中央空调维保 增加条款： 客房维保隐私：乙方在进行维保时，应确保不影响客人住 宿。 服务质量保证：乙方应提供维保服务质量保证，确保客人 满意度。 定期报告：乙方应每月向甲方提供一次设备运行状况报告。 6.医院中央空调维保 增加条款： 卫生标准：乙方应严格按照医疗场所的卫生标准进行维保。 静音要求：乙方应确保维修设备时噪音降至最低，以免影 响病人休息。 特殊时期优先保障：在流感高发季节或极端天气情况下， 乙方应优先保障医院的中央空调运行。 附件列表及要求 1.设备技术手册：制造商提供的设备技术手册，用于指导 和参考维保工作。 2.维保记录表：记录每次维保的时间、内容、更换零部件 等信息。 3.服务承诺函：乙方对服务质量和响应时间的书面承诺。 4.安全检查报告：每年进行的安全检查的详细报告。 5.节能优化建议书：针对设备运行效率提出的节能优化建 议。 实际操作问题及解决办法 1.维保时间冲突： 解决办法：提前沟通，协调双方时间，尽量避免影响正常 使用。 2.紧急维修响应慢： 解决办法：约定明确的响应时间，并设立乙方维修人员的 工作手机，确保随时可以联系。 3.保养记录不透明： 解决办法：乙方提供详细的保养记录电子文档，甲方可以 随时查看和验证。 4.设备更换零部件费用高： 解决办法：在合同中明确零部件更换的价格范围或报销流 程。 5.维修质量问题： 解决办法：乙方提供维保后的设备试用期，确保维修质量。 6.合同纠纷： 解决办法：在合同中明确双方解决纠纷的途径，如协商、 调解、仲裁或诉讼。 十二、免责条款 12.1甲方应确保提供的设备资料真实、完整、准确，如因 提供的资料不实导致乙方无法正常履行合同义务的，乙方不承 担由此产生的责任。 12.2乙方在维保过程中，如因操作不当、故意或重大过失 造成设备损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。但甲方应提供 相关证据证明乙方的过失行为。 12.3甲方如未按约定时间支付维保服务费用，乙方有权延 迟提供服务，且不承担因此导致的责任。 12.4双方在履行合同过程中，如因不可抗力（如自然灾害、 社会事件等）导致无法履行或部分履行合同的，双方互不承担 责任。 12.5双方在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协 商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院 提起诉讼。 12.6本合同的免责条款不影响双方在其他条款中约定的 权利和义务。