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　　中央空调运行费用测算 一、 测算参数： 商业电价按1.20元/KWh （度）； 中央空调计算面积按10,056 m2； 中央空调（制冷系统）按全年开机170天计算; 空调水泵1台，功率15KW; 热泵机组3台，功率162KW; 风机盘管的运行功率不计（租户自行计量）； 空调风机的运行功率不计； 中央空调机组的设备折旧费及人工费不计。 二、 中央空调费用测算： 项目 计算内容 合计 全 年 热 八、 泵 机 组 耗 电 负荷率100%天数 40天 40 *10 小 时 *162KW*3 台 *100% 194,400 KWh 负荷率75%天数 60天 60 *10 小时 *162KW*3 台 *75% 218,700 KWh 负荷率50%天数 70天 70 *10 小时 *162KW*3 台 *50% 170,100 KWh 合计中央空调耗电量 170天 194,400 +218,700+170,100 583,200 KWh （* ）空调水泵耗电量 1*15*12*170 30,600 KWh 全年空调系统总用电费用 583,200 KWh + 30,600 KWh 613,800 KWh 全年空调系统总用电量 613,800 KWH * 1.20 元 /KWH 736,560.00 元 全年平均每平方米空调系统电费 736,560.00 元-10056 平方米 73.25 元/平方 米 每月每平方米空调电费收费标准 73.25元/平米-8月 9.16元/平方 米?月 二、测算编制说明： 1、办公楼中央空调系统按每周五天工作日，每天 10小时 （8:00am?18:00pm）提供中央空调服务。用户如需在规定的时间外，使用中央 空调系统， 需另外提前向物业管理方提出书面申请， 并承诺由用户承担产生的超 时空调运行费。 2、本测算根据 XX 项目开发商提供的中央空调系 统设备相关基础数据进行计算，其中带（ * ）的空调循环水泵暂按运行 1 台测算 （按目前设备的配置，水泵应为两用一备） 3、以空调系统测算中，每月每平方米的收费标准中仅计 算了空调系统的用电情况， 未包含空调系统的人员操作和维护保养以及低值易耗 品等费用。 4、物业建议