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　　中央空调运行费用测算一、测算参数：1.商业电价按1.20元/KWh（度）；2.中央空调计算面积按10,056㎡；3.中央空调（制冷系统）按全年开机170天计算；4.空调水泵1台，功率15KW；5.热泵机组3台，功率162KW；6.风机盘管的运行功率不计（租户自行计量）；7.空调风机的运行功率不计；8.中央空调机组的设备折旧费及人工费不计。二、中央空调费用测算：项目计算内容合计全年热泵机组耗电负荷率100%天数40天40*10小时*162KW*3台*100%194,400KWh负荷率75%天数60天60*10小时*162KW*3台*75%218,700KWh负荷率50%天数70天70*10小时*162KW*3台*50%170,100KWh合计中央空调耗电量170天194,400+218,700+170,100583,200KWh（*）空调水泵耗电量1*15*12*17030,600KWh全年空调系统总用电费用583,200KWh+30,600KWh613,800KWh全年空调系统总用电量613,800KWH*1.20元/KWH736,560.00元全年平均每平方米空调系统电费736,560.00元÷10056平方米73.25元/平方米每月每平方米空调电费收费标准73.25元/平米÷8月9.16元/平方米·月三、测算编制说明：1、办公楼中央空调系统按每周五天工作日，每天10小时（8:00am～18:00pm）提供中央空调服务。用户如需在规定的时间外，使用中央空调系统，需另外提前向物业管理方提出书面申请，并承诺由用户承担产生的超时空调运行费。2、本测算根据XX项目开发商提供的中央空调系统设备相关基础数据进行计算，其中带（*）的空调循环水泵暂按运行1台测算（按目前设备的配置，水泵应为两用一备）3、以空调系统测算中，每月每平方米的收费标准中仅计算了空调系统的用电情况，未包含空调系统的人员操作和维护保养以及低值易耗品等费用。4、物业建议在租户单元安装（终端）中央空调能耗使用智能流量积算仪等方式进行计量，以便于今后物业管理服务单位的收费。以上测算和建议为我司初步的测算，今后可根据本项目的实际情况再进行适当调整。以上建议谨供参考。